开发商延迟办证违约责任的时间怎么算

开发商延迟交房后迟迟未办理产权证,业主也没有及时去收房,现在要追究开发商延迟办理产权证的责任,时间上应该是从业主实际接房时间算还是开发商通知接房的时间算,(物业费是从开发商通知接房那天开始交的)