没有下证的房子，业主有贷款，现在要一次付清，可以买吗

看中一套九十平带装修的房子，业主有贷款，要求七十多万一次付款，没有房产证，中介介绍说这个小区还没有卖完，所以没有下证，现在房产证改不动产证，所以很慢，现在购买开发商配合进行合同变名。可以买吗，有那些风险？全款我没有那么多资金，也想过借钱一次付清，等几个月后拿到房产证再抵押贷款还清借的钱，可现在没有下证不能贷款，什么时候下证也... 展开