购买已满5年的二手房总价37万(首套房),个人贷款20万10年,总共需要多少税费、担保费等一切费用

契税及其他费用共10000左右,中介9000.总费用20000是合理的,但若不包括中介,就请中介拿出各类收费的清单。银行方面就有9000,说法没有依据。除非你无法贷款的情况造成,否则可以换中介、换银行。一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1万多的税费(不包含营业税,因为不知道原价)三、中介服务费: 各地缴纳的方法不同,有的地方是有客户出,有的地方买卖双方各自承担一半,但中介服务费国家规定不得超过3%。 收起