城镇房屋租赁合同关于(装潢余值)纠纷

房子租赁合同期为十年,但承租方只付了一年的房租,第二年起以种种理由拒付房租,经法院协商后,承租方搬走。出租方把房子另租他人。他人花3个月重新装修,入住。几个月后承租方起诉承租方要求补偿原装修余值。出租方该怎么办?请那位告之,承租方能胜诉吗?不胜感激!