从中介处购买一套二手房，首款，纳税，过户，4月25日已经全部完成，5月11日房产证下来，房东不交房

购房前房子原来是租出去的，现在租客还有2个月到期，房东和中介谈的是返还租客剩余房租并且赔偿2个月房租，可以过户当日交房才签订的合同，现在房东想拖到租客到期，以尾款不到不予交房怎么办啊