请问深圳现在购买二手房需要交纳哪些费用?
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需要交契税:按评估价来算的1个点,如果房子业主买来没满五年要交营业税个人所得税评估价6.6,如果做按揭要交按揭服务费和评估费1650,交易服务费每平米6元,还有贴花和工本费105元,具体的就是这些费用,现在深圳业主不出佣金的
看买什么样的房子,首先是契税在1%7E3%,现在很多新一些的房子,都没有满5年,要交5.5%的营业税,要是业主有两套房子还要交1%的个人所得税,很多房子都是在银行按揭的,还要赎楼费用,担保费,评估费,产权登记费,中介方的佣金3%,业主卖房子都是要实用,所以产生的费用都是买家出
!现在都用的阴阳合同!营业税征收标准:1,普通住宅,:入住时间满五年免征营业税,反之则按差额(出售价格减去原价及购房所需的合理费用)征收。 2,非普通住宅,满五年者按差额征收,不足五年则全额(过户价)征收。。现在中介会用阴阳合同,即过户价等于原价,即差额为零。再者,现在购房一般是业主实收,不会出任何费用,也可跟业主协商。再有不明白的,可以补充。
中介收费多少 是由物价局 规定的,不是想收多少就收多少的 产权证 和 土地证 都要过户到 你名下 除了交中介费之外 你还要缴纳 契税,以及登记费,配图费,工本费之类的小钱 如果卖家报的是 到手价,你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说 契税(普通住宅90平米以下1%,90——140是1.5%,140以上是3%) 如果是第二次买房子,契税一律按3%计算 营业税 是卖方的房子 完税证明 未满 展开
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