买房需要注意哪些问题

1、买房看“五证二书”（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．2、如何才能看懂户型图的好坏户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动与静不能混在一起．还有就是洁污分区面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。