经济适用房过户
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严格意义上属非正规交易,不能办理过户,因为是限制产权(有期限)。但是世面上操作也较多,主要风险在房价的波动会影响若干年后的买卖双方,而且应为没产证所以不能贷款,要全额现金支付
2017-05-12 19:44
来自北京市
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出售时先缴纳土地出让金,这个土地出让金是按照房价的10%缴纳,到本区的房地产交易大厅办理,比如丰台区的房地产交易大厅在大井,房价一般是按照估价办理,比如你可以在申请时填写你卖房是本地的最低估价7500一平,土地出让金就是7500的10%,750,但如果你在申请时填写10000,那么就会按照10000去计算,这个最低估计一般中介都知道,你可以先假装卖房,和中介联系,你就可以从他们口中套出你这个房子的 展开
不可以立刻过户,起码5年后。没证件买卖不受法律保护,现在房价落差很大,不能立刻过户,将来朋友反悔了,恶意违约,就很麻烦,建议谨慎%7E
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