其他答案
一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》 展开
2017-05-11 15:41
来自北京市
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全国都一样,个税1个点,契税90平方以下1个点,90到144平方1.5个点,144以上3个点,房子未满五年百分0.56的营业税,满五年就不用了!
二手房交易税全国一个标准。买方:1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%),不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。没有房产证千万不要买,公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易,否则要自担风险。
不是两者选其一。自今年开始外资企业也缴纳房产税和土地使用税(以前缴城市房地产税),企业按坐落地缴纳:坐落在城市、县城、建制镇、工矿区的缴纳房产税,农村不缴纳房产税。房产税税率和计算方法都一样。土地使用税范围比房产税广,扩大到镇辖村,城市、县城、建制镇工矿区、镇辖村的适用税率不一样,镇辖村最低为1.5元/平米。各省也不一样详情咨询当地地方税务机关。乡及乡下属的村不交土地使用税。
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