租赁地的房产权归谁!!!???
其他答案
租赁地没有产权的,产权还是村里的,所以第一个问题不成立,第二个问题还是要AB协商,A可以以转租的形式租给B一部分土地
2017-05-10 17:14
来自北京市
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都江堰二手房全城联赵飞为您解答:集体土地,只有使用权,办不了房产证的。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点,仅供参考。
不知道您说的租赁房是什么意思?是指小产权或者使用权的房子么?使用权的房子只有终生使用权,没有对房子的买卖权和改造权,而产权说明这个房子就是你的,你有买卖权和使用权以及一切权利!
看完你的资料,感觉A与B的风险太大了,理由:(1)由于A建工厂所用之土地系村集体所有,仅签有租赁协议,只有当租赁期较长,价格优惠,且A能永续经营的情况下,建厂之成本才能在以后建筑的耐用年限内慢慢回收.只是如果遇到拆迁或不可抗力,导致租赁合同失效,那么地上的一切建筑物投入将得不到一个很好的补偿.(我一个朋友就是这样的,在温福铁路线上厂房被拆,由于是租赁集体土地,无法办理房屋所有权证,故拆迁中一度很被 展开
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