业主收房时要交纳什么费用?

fensebenbencat:你好!(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元 收起

哈哈,我刚收完房。总体来说,收房需要缴纳五项费用,大头是大修基金和契税,分别给你计算说明如下:1.大修基金:大修基金是看楼层的,按照面积计算,多层不含电梯60元每平米,含电梯90元每平米,7层以上含电梯时145元每平米。因为你没有说清楚你的具体情况,你按照这个标准自己计算一下。2.契税:如果你是首次购房,且面积在90平米以下,那么契税就是你房款总价的1%,否则就是1.5%。3.房屋差价:就是你房屋的实际测量面积和你购买时的合同面积是有不一样的,一般来说,实测面积都会高于合同面积,所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。(注意,契税是按照你补齐之后的房款总价计算的)4.预交物业费:一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费,根据小区标准不同,像我的小区,物业费1.2元/平方米,电梯费0.3元/平方米,你可以根据自己房子的面积计算一下。5.办理房产证的手续费:80元就是这些了,不过你不用着急,开发商在交房前都会以书面形式给你发一个收费通知的,里面会很清楚的注明应缴纳的各项费用和注意事项,希望上面这些可以帮到你 收起