关于合同违约的补偿咨询

我和房东于去年签订了房屋租赁合同,合同期为5年,但我今年新上的设备需要三项动力电,但房东无法解决,所以我想提前解除合同,这种情况需要支付违约金吗,如果有,需要支付多少违约金呀