商品房的产权有效期是什么意思

土地使用权有期限的,住宅用地最高七十年,商业用地最高四十年,综合用地和工业用地最高五十年。使用权有效期一般不超过规定的最高年限。比如住宅用地可以只设五十年,但不可设七十一年。超过使用权有效期,在国土部门许可的情况下,可以通过补交土地出让金的方式继续使用土地。

基本上可以这么理解,50年之后该处房屋的产权归国家所有,具体怎么操作还没有先例可以借鉴,因为我国的商品房买卖政策实施还没有到50年的,所以具体怎么个操作流程,还要过个几十年才能知道……

产权有效期?没听说过,是土地使用权证期限吧?

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

具有完全的产权-所有权的房屋

您好,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等,因此可以自由购买。但是如果您说的是商业产权,那么是指40年产权。

这个年限是指的土地使用年限.但我国物权法刚刚高票通过,按照物权法中的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依法律规定办理。 因此,住宅建设用地可以自动续期,不用担心.

房屋的产权永远属于个人;五十年是指房屋的土地使用年限,到期后,房屋未动迁并且不属于危房的情况下,土地使用年限顺延,但是需要交纳一定的土地出让金,具体收费标准国家还没有明确。