在购买二手房时,都需要哪些手续,交哪些费用?
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资质审核、签合同、做网签、(贷款银行面签)、交税、过户、做物业交割、交房二手房交易税费有:契税、个税、营业税、土地出让金(公房)等等,房源性质不一样税费不一样。
2017-05-09 18:59
来自北京市
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营 展开
首先,如果买房是年满22岁地中国籍公民,就必须出具自己婚姻状况的相关证明,比如说民政局提供的婚姻状况证明,如果是已婚滴朋友,就要携带结婚证以及自己配偶的证件(身份证或者户口薄)。在交易过程中还涉及到过户费(各种相关税费,根据所购买房屋的面积,以及买房自身是否是首套房等,税费不同),最后就是中介公司的费用了,一般是按成交价的2%收取中介费。
满5年普通住宅:卖家没有,买家契税(唯一无个税,不唯一1%个税)满5年非普通:卖家营业税(差额5.65%),买家契税(唯一无个税,不唯一2%个税)不满5年:营业税(全额5.65%)普通住宅1%个税,非普通住宅2%个税,买家契税契税(90平方一下普通住宅1%,90以上3%,非普通住宅3%)如果是第二套全部3%
凭房产证和当事人身份证以及合同,到房产交易中心大厅办理过户手续.买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).其他为小额的手续费.
需要一年以上的社保或纳税证明,身份证,户口本,结婚证,收入证明等相关手续。产权证在5年以内需要交纳5.6%的营业税。
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