购买二手房 手续费?

您好，先介绍一下情况，我在青岛。在海琴广场有一个55平米的房子，81年的，29万。房产证办理时间不到两年有个税，买这套房子要多少手续费，打算商业贷款20w。中介列出的费用如下，大家帮着看看和不合理：高评的话契税:28.6w（房屋差价）*9%=2740 手续费： 6*55=330 （买卖双方各一半，这个我作为买家可以都拿） 抵押费：230 代办费： 2000 证费：80 评估费：572低评的话：11.3w*0.9=10170 其他不变另外还有给窗口的好处费1000元。中介费：2700我的问题：1、高评低过可以低到多少？是不是按9%计算？2、代办费和窗口的好处费需要不需要，需要多少?代办费是指什么？中介给我们省税好像很大的情分，这是不是中介应该的3、中介费3千4千都没有问题，我担心他们是明一份暗一份，和窗口联合起来骗钱谢谢大家 我的分数不多 都献上 收起