房产证登记主体与民事主体的关系?

房屋产权登记主体是指经国家法定房屋产权登记机构审核确认,并记载于登记簿,享有房产物权的权利主体,房屋产权登记主体是房屋产权登记的基础性内容,何为产权登记主体,如何确定房屋产权登记主体是登记机构首先要明确的问题,笔者依据相关法律规定及实际工作遇到的有关情况就登记主体问题谈几点观点与同行探讨,不足及谬误之处请批评指正。