如房屋已经过户到新业主,但原业主现不坑腾房,该怎样处理???
其他答案
两种方式,一是接着租给他,之前他跟原业主的租赁合同到你这儿同样有效;不想租给他就赔偿租赁合同规定的违约金,让他搬走
2017-05-08 18:08
来自北京市
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这个问题看似复杂,其实简单,第一起诉老业主连带起诉管理处未尽责;第二、判决后若是老业主不赔偿就申请强制执行;至于新业主那是和老业主的关系,跟你没有关系;抓紧起诉,时间慢了,过户后在起诉在法律上就滞后了,程序上的问题会比较多
由于业主没有指定将房子给谁,当事人需要去公证房屋析产,由继承人共同继承房子,且出一份授权把房屋过户到业主父亲名下,代理办理继承人共享的关于房产的事宜.之后房产出售还是办理其他的业务,都由房产证上的业主名字为代表办理,但是所得是继承人按公证内容共享的.
对于国有产权来说:按照大连的交易习惯,所有费用都是买方承担:具体费用如下:1:过户费:契税1%(90平以下)90-144平契税是1.5,144平以上是4%,二套是3%,非住宅是4%。交易费(每平6块)工本费:802:个税 1% 公建2% 营业税:全额5.6% 普通住宅(面积144平以下 单价不过1万1,容积率大于1的)过5年没有,非普通住宅过5年有差额的5.6%,3贷款费用:分商业贷款和公积金贷款 展开
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