現在購買了房屋;裝修時和裝修前后應該注意些什麼?

sheng:你好！ 装修时应该注意的事项： 一、选择正规有实力的装饰公司 可从以下内容参照选择： １、是否具备合法的营业执照原件， ２、有无专业固定的施工队伍， ３、是否有专业材料的进货渠道及保障体系， ４、是否具有工艺技术革新能力，是否具有规模化的工厂生产条件。 以上项目每项10分，分高者可靠，当得分低于60分时，建议三思而行。 二、签订责权明晰的合同 装修工程开始施工之前，即便是简单的装修工程，也应该签订合同，以免口说无凭。 图纸及预算书是合同的附件，应由装修公司出具详细的施工图及清楚的预算报价，仔细审定无误后方能签定合同。 合同中还应注明付款方式，工程量计算方式，保修期限等。 三、选择环保适用材料 首先应选用绿色环保材料，以保证家人的身体健康。 材料选用可以多征求设计师及专业人士的建议，应以实用为主要的目的，不必一味的追求高档、豪华。 装饰材料最好是选用优等品。在材料选用中，基层材料和面层材料都非常重要，只要好的底层才能做出好的面层来。 隐蔽工程的材料选用更要特别注意，如电源线，复合水管等都必须选用优质材料。 装饰材料中的辅材及五金件虽然所占资金比例不大，但却非常重要，辅材如白色乳胶漆，防锈漆等都对整个工程的质量有非常重要的影响；五金件如合页、抽屉滑轨的选用也直接关系到家具是否使用方便。 四、注意隐蔽施工质量 隐蔽工程是指在装饰工程完工后隐蔽在内部的工作内容。 家装隐蔽工程内容包括：木作门套的基层，吊顶基层，家具基层，水、电改造的合理性，规范性。（如线路是否穿管，线路接头是否搪锡，木作吊顶是否使用钢膨胀，卫生间是否作防水工程） 应由客户、装饰公司共同参与验收，验收合格后方能进行下道工序的施工。 五、注意防水的处理 相信大家都听说过厨卫间渗水到楼下或遇楼上漏水的经历，搞得两家人都不安宁，严重影响生活。因此，防水的处理在家装工程中是非常重要的。 即使是新房已作过防水，在贴面砖之前，也应做泡水试验，以防万一。 六、一定要注意报价是否透明 目前家装公司的报价方式多种多样，作为一种清楚的报价方式，应包括以下内容： 1、详细的工程施工内容， 2、无掉项、漏项， 3、尽量准确的工程量，以免完工后结算时出入过大， 4、预算书计算准确无误， 5、单价说明中应注意施工做法， 6、材料的品牌、单价、规格、等级、人工费标准， 7、清楚的工程量计算标准及材料耗损率。 七、注重与设计师的沟通 1、选择其设计风格与自己要求接近的设计师； 2、提供房屋平面布置图或请设计师到现场量房； 3、清楚表述自己的实用性要求及房屋现状，如需要做的一些家具，厨卫间是毛房或已装修，新房或旧房等。 4、将自己家庭常住成员情况，房间功能分布及生活习惯等内容告诉设计师； 5、向设计师表达自己所喜欢的设计风格，可提供相关照片及资料或相关书籍； 6、大宗材料、饰面板、地面材料选用的初步意向； 7、向设计师提供房屋装饰投资计划，以便设计师为你做出合理的家装设计及用料方案； 8、设计方案选择过程中，因为设计师具备丰富的经验，故因多听取并尊重设计师的意见，共同努力达到理想的设计效果。 八、严防家装中的欺诈行为 装修工程中常见的欺诈行为有： 1、报价表中故意掉项； 2、工程有意隐瞒；（如踢脚线漏算，乳胶漆面积少算等。） 3、报价表中的施工做法及材料选用不明确；（如：木工板12厚或者15厚不注明。） 4、工程两计算方式不合理，测量时加大工程量；（如：乳胶漆收方应扣0.4平米以上的洞口。） 5、材料以次充好，等级混杂；（如：木工板注明用70元/张，实买60元/张） 6、减少施工程序，偷工减料。（如：乳胶漆两遍只刷一遍或者不刷底漆） 九、选择有配套家具厂的装饰公司较好 1、从价格看：生产形式决定成本不同，正规配套家具厂，其木质加工设备成套精良，机械化程度非常高，这就决定了它的生产的高效率，劳动力成本低；普遍装饰公司现场生产，加工机械单一，效率较低；从材料的使用系数上来看，配套家具厂在选料、配料上，可以做到物尽其用，而普通装饰公司的出材率相应低许多；家具厂的材料采购比装饰公司还大，同样材料的进货价更低，因此就生产同样的家具产品而言，普通装饰公司现场生产的成本更高。 2、从效果看：配套家具厂的设计均是专业人士设计，且通过多个方案选择后才大量生产，通用性好，细节丰富，线条优美，配件专业精致（如抽屉滑轨，推拉门轨道等均比普通装饰公司选用的好），而且如卧室家具等均是成套产品，不存在搭配问题。普通装饰公司生产的家具，一般样式较简单，用料较单一，可选用材料较有限（一般手工生产无法比拟），装饰公司现场生产，手场地、机械所限，工艺相对比家具厂差些。 3、从油漆上看：家具厂车间无尘生产，油漆家具专用漆、高级设备喷涂；普通装饰公司现场生产，污染较大、设备一般、质量无法比拟。 4、从实用性看：房屋较大，布局较规整的房间建议家具到商场买；房间较小，布局不规则的情况下做家具较实用，空间利用会更合理。 经验告诉我们：选择有信誉、有实力的装饰公司还得睁大眼睛看个究竟。 就以上九大问题，我们可以看到市面上也还是有很多的装饰公司是符合标准的，比如：渤骏装饰设计工程有限公司、创艺装饰设计工程有限公司等。装修后家装验收要注意什么？ 家庭装修一般分为四个方面验收(水、电、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据对工程各方面进行验收，作为业主非专业验收应注意以下几点： 水：看水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象； 电：看电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方毫米线；厨卫间使用4平方毫米线；电视和电庆信号线要和电源线隔开距离，灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。 木：木材一定要先烘干的材料，这样才会避免日后的变形；木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要先用质量高环保的材料；大面积吊顶、墙裙每平米不少于8个固定点，吊顶要使用金属吊点，门窗的制作要使用好些的材料以防变形；地板找平的木方要大些(不小于6×6)。 油：装饰装修的表面处理最为关键，油漆要优质，涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理；墙面的墙溱在涂刷前，一定要使用底漆。 收起