租房期间,硬件设备损坏,由谁承担

合同中写明:“甲方负责办理该房屋的正常维修”,“乙方应小心使用该房屋内的固定装置及设备,任何物件损失时(自然损失除外),甲方可向乙方收取修理费用或更新费用(按当时市价)”,房东认为“损失=损坏”,所以维修费应该由我出。但我认为“损失”跟“损坏”是完全不同的概念,维修费应由房东出。请问到底该谁出?谢谢!