房产证独有,土地证过户要一定要卖方夫妻签字吗

只要是夫妻共有财产,即使房产证只有一个人的名字都需要夫妻双方签字的。

按正规房产交易过户,买卖双方如果已婚的,都需夫妻签字。

你好,你这种情况不是说土地证过户,而是房产交易过户过程。你所说的房产证独有是什么意思呢?是你的婚前财产?还是你们婚姻关系存续期间内买的?有没有按揭?这些问题都和你的过户有关系的。

是的,这是必须的,除非有委托公证。