买二手房时,有一个评估价格,这个价格是根据什么来定的呢?

重点就是这几点了：1：根据房子年限，面积，楼层，装修，朝向，两证情况，产权情况等2：根据政策，地段，小区，配套，银行，评估公司等3：根据买房人自身条件，想贷多少款（如征信问题，银行流水，收入，户籍等）

二手房评估价是银行委托评估公司,在一个具体价格区间内,进行具体的路段,新旧程度的具体评估。