请问公积金贷款到底能贷多少?是不是安房子价格计算?

可以啊..个人住房公积金贷款的对象及条件 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件 (1) 借款人具有完全民事行为能力;(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;(9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。从上可以得出.二手房,你最多能贷出你房子价值的60%.而且不能超出当地公积金管理中心规定的贷款最高额度.超出部分应做商业贷款. 收起

不是的,个人公积金贷款申请额度和公积金余额没有直接关系,有公积金且余额2000元以上即可申请公积金贷款。贷款额度根据所购房屋的总房款乘以最高贷款比例,目前多数城市最高可以贷款7成,部分城市根据拥有房屋套数有浮动比例;同时公积金贷款设最高额,最高贷款额度50万元。即贷款额度不超过50万元,按照所购房屋总房款的70%取整申报;所购房屋的70%超过50万,则只允许贷款50万,其他房款现金支付。(最高额度标准请咨询当地公积金部门,或许最高额度要求也因城而异) 收起

你好: 大连的公积金贷款额度按以下三种方式综合计算,以计算结果最低的方式作为贷款额参考。一、按月公积金缴存额计算,工资(缴存工资基数)×(0.45+公积金缴存比例)×12×贷款年限;二、按总房价贷款额比例计算,就是公积金所贷额度不得超过总房款的80%;三、按申请人数计算,单职工贷款最高为40万,夫妻双职工同时申请贷款最高为60万。 仅提供月工资不能准确计算公积金贷款额度,必须要看月公积金缴存金额、帐户余额等具体信息才能准确计算出来。 你所说的贷款40万和60万的差别就是个人申请和夫妻同时申请的贷款额度不同。 请注意,大连某些区域公积金贷款额在2011年4月已经提高了,具体安排如下: 中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工最高贷款额度由25万元调整为40万元,双职工最高贷款额度由45万元调整为60万元;金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元,双职工最高贷款额度统一调整为50万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元,双职工最高贷款额度统一调整为40万元。 收起