债权人如何确保成为债务人唯一的抵押权人

债务人以自己的在建的工业用地使用权向债权人做了抵押,根据物权法规定,土地使用权抵押了,地上建筑物(包括在建工程)也一并抵押。但债权人如何确保债务人对已登记的抵押物包括在建工程不再做第二顺位抵押,以确保债权人成为债务人唯一的抵押权人呢? 除了做在建工程抵押外还有什么措施吗?