购买的期房,6年不交房业主选择退房开发商应允,但是总称没钱不给退钱

10年购买的期房,一直没能交房。业主签的都是购房的借款协议。开放商答应给钱了,但是一直没有给,说没钱,这种情况我们这些业主是否能够通过法律途径要回我们的房款和房款这些年的利息赔偿