由于开发商的问题,按揭买房能退房吗?

开发商私自将半封闭式的阳台改成封闭式阳台,面积刚好在合同规定的3%里面有的甚至超出了3%,且没有通知任何业主。小区绿化面积也严重不达标,公摊面积由大大的增加了也不包含车库面积,小区100多户人家才设50-60个车位;其次第一次买房的契税为2%但是规定的是首套房1.5%。请问这种情况下按揭买的房能退吗?