我于2016年5月买一套二手房,此房有房贷未还清,约定6月还清房货后办过户手续怎么办丶?

我于2016年5月买一套二手房,此房有房贷未还清,约定6月还清房货后办过户手续,买方先交30万予付款,可是一月拖一月直到今年5月也设过户,怎么办丶