用作抵押的房产怎样确定其价值

《城市房地产抵押管理办法》第二十二条规定，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可由房地产价格评估机构评估确定。 法律、法规另有规定的除外。