:2004年单位集资商铺主要内容是:拥有40的使用权,房产属于谁?

尊敬的律师:你好。2004年单位集资商铺主要内容是:拥有40的使用权,期限从竣工交付使用之日算起,至40年后的同一天为止。合同期满后,如甲方继续出租,乙方享有优先权。请问律师40年后应该怎么办?房产属于谁?现在出售影响价格。