1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不 上。 2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不 能有缝隙。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响? 5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病, 虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈 展开
1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不 上。 2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不 能有缝隙。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响? 5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病, 虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁 呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 6、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够 时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然 水要流进居室内。 11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、 电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与 电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计 规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命, 减少短路火灾事故的发生。 12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子 的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 13、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜 可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 14试煤气热水器开关是否妥当? 15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居 室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单 的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否 有垃圾? 19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 收起
