房子在销售过程中按建筑面积出售,现在都是网上签约,实际测绘的面积和出售的面积有误差,但没有办理房产证

一般做法是在办理房屋产权证的时候办理退款手续，因为在办理房产证前开发商还要收取契税、公共维修基金等，可以在这个时候结算房款并结清相关费用。

交房前验收房管局会到小区对建筑面积进行测量并出具房屋面积实测报告，一般在交房时根据该报告结合销售合同上签定的销售面积对房屋差价进行退补。

买卖合同上的预测面积与测绘部门的实测面积做比较. 拿到测绘平面图时办理.

以房产局复测的面积为准。办理房屋产权证的时候办理退款手续，因为在办理房产证前开发商还要收取契税、公共维修基金等，可以在这个时候结算房款并结清相关费用。