购买非产权人房屋如何拟定合同

本人现买一套小型门市房,已付定金贰万。房屋产权归售房人单位持有,因单位欠售房人钱,现售房人联系单位办理产过户手续“直接过户到购房人名下”。合同需要注意或补充些什么,我担心的是如果对方单位不同意又怎么办。我现在可否装修使用。合同如下出售人(甲方):甲甲甲购房人(乙方):乙乙乙购房日期2015年4月23日。经甲乙双方协商:出售人将****房(**平方米)出售给乙乙乙。乙乙乙预付两万元人民币定金。其余??万元等过户完成后。乙方一次性全部付给甲方。过户费的费用由乙方负责。补充协议:空出售人(甲方)签章:***购房人(乙方)签章:***2015年4月23日 收起