二手房卖方夫妻只有一方签字!!老婆没在场,我是买房现在不想买了,订金交了合同有没有效?
二手房卖方夫妻只有一方签字!!老婆没在场,我是买房现在不想买了,订金交了,卖方现在不退订金,合同有没有效
其他答案
您好,事先协商或事后明确进行认可的夫妻一方处分共同财产的情形夫妻双方就婚后共同财产已形成共同关系,如果双方协商同意处分某种共同财产,虽然处分一方在名义上是个人行为,但实际上该行为代表了共有者的意思,夫妻一方的行为已经得到另一方授权。依照“民法通则”第63条规定,夫妻一方与另一方已形成代理行为,故处分财产行为是有效的,您如果违约需要承担违约责任。
2017-04-25 12:57
来自北京市
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您好,可以起诉确认效力。除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析
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