房子付了首付50%,但银行按揭不下来,地产商要求一次性不足其余的款项,但是我没有能力补上,怎么办?想

2016年2月份买的房子,房子付了首付50%,但银行按揭不下来,地产商要求一次性不足其余的款项,但是我没有能力补上,怎么办?想更改房子所有人的名字,但房地产开发商说办不到,已经在房管局备案,可以撤案吗?或者要求退还其首付款。