一,我在2017年4月买楼,还没办理房屋登记过户手续,不是国有土地)这里的当事人指卖方还是买方啊?

您好律师,一,我在2017年4月买楼,还没办理房屋登记过户手续,不是国有土地,只签订了楼房买卖合同,合同上有甲乙双方签字按手印,有卖方的土地使用证和房产证复印件,没有中间人,没有相关部门公章根据2017新楼房合同法,这个合同生效吗?二,2017 新法中(产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。)这里的当事人指卖方还是买方啊? 收起