房子转让问题

我老姨夫公积金贷款买了一套房子13年10月1号交的房.交了半年贷款了.现在想卖给我.但是还没有房产证.我想等5年后在过户.过户是什么时候可以办.现在我需要办理什么能证明房子归我.还有就是我把首付给他以后的贷款我先用他名还.可以不.