天津小高层一楼物业费应该怎么收?

物业的电梯、水泵、中央空调等设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代缴费用的,由物业服务企业单独列账,合理、公开分摊,具体分摊办法由业主委员会和物业服务企业协商确定;业主大会尚未成立的,物业服务企业应按实际发生的费用和约定方式向业主合理分摊。