房子已经交房开发商说新政策,要求补缴首付

2015年12月购买了彭州市一套新房。合同签订2016年7月交房。当时首付缴了两成。然后开发商帮忙办理贷款。但是贷款一直未办理下来。实际2016年9月才交付新房。但是今年新规出来,开发商联系我们说,现在新规要求付3成首付,叫我们补缴首付。而现在贷款也一直没有办理下来。我需要补缴多余的首付么?