我正月在榆次买了一套房子,按揭房,说最多半个月就贷款下来了你说这该怎么办?

你好,律师我正月在榆次买了一套房子,按揭房,说最多半个月就贷款下来了,下来就可以拿钥匙装修,一直等到今天了,售楼部打电话说这个房子有问题,已经抵押出去了,也可退也可换,我们这是着急给儿子结婚用的,律师,你说这该怎么办。