将购二手房，不知怎样的付款方式合理又安全。

这个得你自己和原业主谈好先

按照你所给的时间推断 租期下周一应该到期了，我的主旨意见和楼上的一样，过户需要找个口碑好些的中介，要他们来代办过户（会从中收取1%左右的费用）。关于验房，主要检查墙面 地面的空鼓情况，厨房卫生间是否漏水，墙体是否有裂痕和漏水的痕迹，主要的是和你所购的二手房类型有关系，譬如多层、小高层、高层。。。

建议找正规的中介公司

在搜房网二手房看看有没有符合自己价位和理想的居住小区，然后打电话给中介

最好还是通过中介来交易，中介出的交易合同比较正规！