您好,要求退房,其实就是要求解除商品房预售合同,或者要求确认商品房预售合同无效。《城市商品房预售管理办法》第6条规定,商品房预售实行许可制度,开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》后方可预售,未取得商品房预售许可证的,不得预售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房 展开
您好,要求退房,其实就是要求解除商品房预售合同,或者要求确认商品房预售合同无效。《城市商品房预售管理办法》第6条规定,商品房预售实行许可制度,开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》后方可预售,未取得商品房预售许可证的,不得预售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 收起
