房东恶意加价

我想咨询一下,外面租的店面,在我们镇上,去年房租一万,房东的房子很破,我们装修,批墙,办了一个小加油站,房东今年要四万多房租,恶意加价,因为他知道加油站办了证件不好换地方。这种情况怎么办呢