买的二手房，土地性质是划拨的

 我在青岛刚买了一套二手房，拿到房地产权证看土地获取方式是划拨，土地用途是住宅和商业，在房屋性质一栏处是空白的，我想问一下，我的房子是商品房吗，我的使用年限是多少啊，以前的房主交国土地出让金了吗？我要卖房时还要交吗。出让的土地性质对以后的拆迁补偿会有影响吗