房顶渗水,怎么索赔

买了套期房,2015年底刚交房时,交房时物业要求先交一年的物业费及垃圾清理费等才给钥匙验房,在人带着验房时发现客厅顶及入户花园顶有渗水痕迹,他们也承认问题,说修,但是一直拖到现在还没给修,致使我到现在都不能装修入住,请问我能不能索取赔偿?怎么索赔?