买房后,房款付至开发商要求的30%,过后迟迟不肯签约,现在要求买方换房或者退房

我是江苏苏州市的购房者。年前我家买了一套联体别墅,是现房,房款付至开发商要求的30%。开发商承诺年后负责贷款事项,签订合同的同时付至房款的60%,并交付钥匙。现已过了半年,开发商迟迟不肯签订合同,多次联系后开发商让我付至房款的60%,给钥匙,但是不肯签合同。我生怕价格上有变动,便要求开发商提供当时批复的价格申请(有开发商的签字);但是,随后得到的恢复是,“要么换房要么退房”,现在想请问下专业律师,这种情况下,是否可以找开发商赔偿?如果可以,可以索赔多少?亦或者,如果还是想要这套房该怎么做? 收起