二手房定金 首付款交了 贷款也放贷了 契税也交了 也网签了,就剩下房管局和土地局过户了房东要违约该怎么办?
二手房定金 首付款交了 贷款也放贷了 契税也交了 也网签了,就剩下房管局和土地局过户了,房东要违约该怎么办,谢谢
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您好,这种情况下,如果与房东协商不成,建议您立即向法院起诉房主,要求继续履行双方签订的房屋买卖合同,并要求房主协助办理房屋过户。看了您的描述,在您没有任何违约行为的情况下,您与房主之间的交易已进行了大部分,合同具备继续履行的条件,因此法院会支持您的诉讼请求。提醒您在协商不成时,应当尽快起诉并申请法院查封交易房屋,以防止房主恶意在交易房屋上设定权利障碍从而导致合同无法继续履行。如需更详细、周全的法律 展开
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