有关店面合同,转租权和转让费的问题!

我看了一家门面是二房东转让的,装修里面的东西也是二房东置办的,他当时给我说的75000的房租每年,每二年递增5000元,装修转让费30000,他和房东签了5年合同,自己开了一年店开不下去了,所以转让.我觉的合适当时就先交了1500元的订金,没有合同,只是纸头打了收条.但是现在我打电话我师傅说有些东西用不上,让我用不到了就不要了,后天约房东和二房东签合同,请问我可以要求转让费降低不用的东西让他拿掉,还有一个就是和房东签合同,一个转租权的问题,能否要求房东给我转租权,以防以后不开的话我有权转让,这样也不会损失转让费! 收起