购买抵债商品房的注意事项
近期我想购买大连一处抵债商品房(开发商抵给类似于施工方)现在还未购买签合同,想先请律师看一下我最近收集到的信息与注意事项,在符合下面4条信息的情况下这个房子是否以后有可能产生纠纷?请各位律师给我一些买这个房子的意见,看看是否我考虑的有遗漏,多谢大家!我收集到的确认信息:1,商品房是一手房(小区开发商还未交房,没有产权,201... 展开
其他答案
1、如果有商品房预售许可证或者商品房销售许可证可以购买；2、最好签订三方买卖协议，即开发商和施工方都参加；3、详细约定价格和付款方式；4、要求和其他商品是享有同样的待遇和条件；达到上述要求；我认为不会有什么纠纷的。
你好，若要购买抵债房屋，以上你所述，未涉及到重点。符合以下条件可以购买：1、开发商出具将抵债房屋办理过户的声明。2、你与卖房人之间的，房屋买卖协议。3、开发商认可上述房屋为抵债给卖房人的证明。以上都是书面的，可以在一个文件中体现出来，三方盖章签字。符合上述条件，你的购房安全系数将提高很多。律师建议，未取得产权证的购房本就违反国家政策。建议慎重。
您好，若直接与开发商签订合同，则您只要注意查询该房屋以及房屋所在地块目前没有抵押，风险相对就较小。至于那5万元，建议您和对方签订补充合同约定，在取得登记到您的名下的房产证后再付给对方，这样对您相对就有保障。 我的补充： 2014-04-11 10:31
你须注意两个问题：1、开发商是否有商品房预售许可证或者商品房销售许可证？这个必须有。2、施工方对你与开发商签订购房合同有无异议，施工方是否会对你购买的商品房提出权利主张？若施工方没有异议，不会提出权利主张，你可放心大胆的去买。3、你付的每一分钱都应由收款方出具相关收款凭据。做好上面三点，你尽可去买。
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