二手房交易首付款资金监管过几天去过户

我是卖方现在首付款在银行冻结(冻没冻我也不清楚)现在买方要求过户,但我只收到了1W定金,应该给他过户么?只在中介签了合同(小中介,有盖章,有买方手印身份证号签名不知道有没有法律效益)还有中介打电话要维修基金单,说没有让我交钱,哪个查档报税有用么?