二手房交易时,银行贷款审批已通过,首付款也打过了,现在卖家以各种理由拖着不肯过户,怎么办???

没有选择资金监管（后悔~），现在已经超过买卖合同上过户日期，打首付款当天跟卖家说好第二天过户的，结果第二天他以有事为由没有去，后来又是一拖再拖，不去过户，也没有说不卖，我该怎么办？现在起诉他的话，多长时间能有结果，起诉过程费用多不多，会有什么结果，有没有类似经历的朋友，帮指点一下，急，穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜急，急！！！先谢了！