购房付款后开发商迟迟不给办理过户
我姐于2011年10月购买了一套白银市会会宁县新堡子镇上的二层小楼(私人开发建的),并签了购房合同,明确规定到2011年年底交清放款后办理过户和房产证,但之后多次联系办理,开发商都以房产证在银行作抵押贷款为由不给办过户和办理房产证,现在都2014年4月了,还没有过户和拿到房产证该怎么办啊?谢谢!
其他答案
本人代理过类似案件，可要求开发商承担违约责任。《商品房买卖合同司法解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没 展开
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